Сопственост на домот – Финансирање на сопственост на домот

Пресметајте го буџетот за домување

Уделот на капиталот за финансирање домови во Швајцарија обично е најмалку 20%. Покрај тоа, тука се и дополнителните трошоци за купување, како и даноците и таксите за завршување на трансакцијата и регистрација на имотот кај властите. Можете да го користите списокот за проверка на веб-страницата hausinfo.ch за да го пресметате вашиот буџет за домување.

Подигнете го капиталот

Откако ќе го подготвите буџетот за домување, мора да подигнете 20% од куповната цена во таканаречени сопствени средства за банката да ви даде заем. Овие можат да бидат:

• Банкарска состојба
• Хартии од вредност
• Авансни плаќања за наследство, примени донации
• Заеми од роднини и пријатели
• Салдо на пензиски фонд: за хипотекарно финансирање, предуслов е минимално учество од 10% од вашите сопствени средства да не доаѓа од салдото во пензискиот фонд.
• Кредит од столбот 3а,
• итн.

Склучи договор за хипотека

Многу малку луѓе можат да купат имот со сопствени средства и затоа бараат од финансиска институција хипотека, односно долгорочен заем за кој плаќаат камата и кој го обезбедуваат со станбениот имот како гаранција:

• Првата хипотека обично може да биде до околу 65% од вредноста.
• Доколку ова не е доволно за финансирање, може да се земе втора хипотека до 80%, односно за дополнителни 15%. Поради повисокиот ризик, повеќето банки наплаќаат повисока каматна стапка за втора хипотека.

Дополнителни информации за договорот за хипотека можете да најдете на веб-страницата hausinfo.ch