Сопственост на домот – Договор за купопродажба на станбен имот

Нотаризација

Договорот за купопродажба на имотот мора да биде јавно заверен на нотар за да биде валиден. Во кантоните каде што работат независни нотари, купувачот обично може да го избере нотарот. Ако кантоните имаат таканаречени официјални нотари, мора да се јавите во одговорната канцеларија. Ова може да биде службениот службеник, канцеларијата за стечај или кантоналната комерцијална регистарска канцеларија.

потпишување

Договорот за купопродажба мора да биде потпишан од сите вклучени страни – купувач, продавач и нотар. Сепак, вие станувате сопственик само откако ќе го внесете имотот во земјишниот регистар. Промената на сопственоста се запишува во катастарот на земјиште кај нотарот откако купопродажниот договор ќе биде заверен на нотар.

• Контактирајте со нотар или пронајдете го одговорниот службен нотар
• Важни точки во договорот за купопродажба на имот

Трошоци и такси

Трошоците и таксите за нотар и земјишен регистар варираат во зависност од кантонот. Во повеќето случаи, нотарските трошоци се делат помеѓу купувачот и продавачот.

Договор за резервација / преддоговор

Таканаречените договори за резервации станаа вообичаени денес. Со тоа, продавачот се обврзува да резервира одреден имот, а купувачот се обврзува да го купи. Меѓутоа, овој договор не е обврзувачки бидејќи договорите за трансакции со недвижности генерално мора да бидат заверени кај нотар.

По правило, депозит се доспева при склучување на договорот за резервација. Ако купувањето на крајот не помине, може да биде тешко за купувачот да го врати целиот депозит ако износот е префрлен на сметката на продавачот. Сепак, можете да побарате од продавачот да изврши уплата на посветена блокирана сметка.