Македонија
Швајцарија
Осигурување
Финансии
Семејство
Работа
Социјално
Стан
Туризам
Новодојдени
Дали купивте куќа?
Данок за пренос на рака
Секој што ќе купи куќа или стан мора да плати данок на трансфер или барем една такса за трансфер или регистрација на земјиште во сите кантони. Овој данок или такса се наплаќа кога имотот се менува. Висината на данокот е околу 1 до 3 отсто од набавната цена. Кантоните кои наплаќаат такса наплаќаат административни трошоци.
Дали поседувате куќа или стан?
Примената вредност на изнајмување
Секој што живее во сопствен дом треба да ја оданочува таканаречената вредност на изнајмување како приход. Примената вредност на изнајмување е околу 60 до 70 проценти од она што би се плаќало за кирија за споредлив имот. Како сопственик на куќа, плаќате дополнителни даноци. За возврат, можете да го одбиете од вашиот приход во даночната пријава она што го трошите за вашата куќа во камата за хипотека и трошоци за одржување.
Имотна такса
Секој кој поседува дом, исто така, мора да плати данок на имот во повеќе од половина од кантоните. Таа е пропорционална и изнесува помеѓу 0,1 и 3 промили од проценетата вредност на имотот. Сопствениците или сосопствениците запишани во земјишниот регистар се одговорни за данок.
Имотна такса
Секој кој поседува стан, куќа или парче земја мора да го пријави ова во својата даночна пријава и да ја оданочи вредноста како имот. Можете да го одбиете хипотекарниот долг од ова средство кога ја пополнувате даночната пријава.
Дали поседувате втор дом или викендица?
Примената вредност на изнајмувањето, данокот на имот и данокот на богатство (види погоре) се наплаќаат и на втори домови или викендици, во кантонот каде што се наоѓаат. Сепак, обично не треба да пополните две даночни пријави. Доволно е ако кантонот на вашата викендица добие копија.
Истото важи и за викендичките во странство: недвижниот имот се оданочува таму каде што се наоѓа. Значи не плаќаш данок во Швајцарија, туку во странство. Сепак, викендицата сепак треба да ја пријавите во вашата даночна пријава, бидејќи тоа се зема предвид при одредувањето на даночната стапка по која треба да плаќате данок на локалниот приход и имот.
Дали сакате да ја продадете вашата куќа или стан?
Данок на добивка од недвижен имот
Секој што ја продава својата куќа, стан или имот и остварува профит, мора да плати данок во сите кантони. Овој профит може да биде голем ако сте го купиле вашиот дом пред многу години кога цените биле многу пониски.
Во повеќето кантони, колку од добивката треба да платите како данок зависи од тоа колку долго сте ја поседувале куќата: колку подолг, толку е помал данокот на добивка од имот. Сепак, кантоните посилно ги оданочуваат имотните добивки што се остварени во краток период на сопственост; ова ги намалува шпекулациите.
Често можете да го пресметате приближниот данок на добивка што се наплаќа кога продавате недвижен имот преку Интернет од кантоналните даночни администрации .
Колку вреди вашиот дом?
Кога купувате, продавате или имате даночни прашања, може да биде корисно да се знае вредноста на вашиот имот. Интернетот нуди онлајн алатки за груби проценки. Експерти за проценка на недвижности можете да најдете во Здружението за индустрија за недвижнини.
Дополнителни информации
Кантоните наметнуваат даноци на недвижен имот поинаку. Затоа, обрнете внимание на следните информации:
- Документација од Федералната даночна управа . Федералната даночна управа објавува сеопфатни досиеја во кои се наведени кантоналните прописи
- Кантонални даночни администрации : Кантоналните даночни администрации обезбедуваат информации на нивните веб-локации или во директен контакт. Понекогаш се достапни и онлајн даночни калкулатори .
Здружението на сопственици нуди информации за оданочување на недвижен имот, но и за градежно право, финансирање итн.