ПочетнаСтанИзнајмување имотПротокол при предавање на станот

Протокол при предавање на станот

  • Потпишувајте само записи за беспрекорни станови
  • Доставување на станот најдоцна еден ден по завршувањето на договорот за изнајмување
  • Побарајте „гаранција за прифаќање“ во институтите за чистење

Време на испорака на станот

Според законот, станарите мора да предадат стан во работно време најдоцна на последниот ден од периодот на изнајмување. Меѓутоа, многу договори за изнајмување предвидуваат дека испораката е можна до пладне наредниот ден (на пр. од 1 април до 12 часот, ако договорот за изнајмување се раскине на крајот на март). Доколку рокот паѓа во недела или државен празник, тој согласно законот се одлага за наредниот работен ден. Денес, според широко распространето мислење, тоа важи и за саботите. Ве молиме навремено договорете го датумот за предавање на станот со сопственикот. За повеќе информации, видете „Регионални особености“ подолу.

Регионална особеност

Хармоника. Одете до записите со Tab или Shift-Tab, а потоа проширете ја и соберете ја содржината со Enter.

Бидете внимателни со протоколот за стан

При предавањето на станот, сопственикот пополнува протокол за стан. Во овој дневник се забележуваат оштетувањата и дефектите во станот. Истовремено се утврдува која од овие штети треба да ја платат станарите кои се иселуваат. Прочитајте го внимателно протоколот и потпишете го само ако се согласувате со него. Нема обврска за потпишување на протоколот. Со потпишување на протоколот ја прифаќате отштетата и мора да ја платите. Вашето предавање на клучот треба писмено да го потврди сопственикот, дури и ако тој не обезбеди протокол.

Документи и алатки

Ако не сте сигурни, консултирајте се со експерти за домување

Дали очекувате потешкотии при предавањето на вашиот стан? Потоа нека ве поддржат експертите за домување од Здружението на станари (МВ). Ако сакате да ја користите оваа услуга, ве молиме контактирајте со MV на вашиот регион што е можно порано. 

Какви штети треба да платат станарите?

  • Прекумерно абење: закупецот е одговорен само за штета предизвикана од прекумерно абење  . Покрај тоа, не мора да ги покрие сите трошоци за поправка, туку само моменталната вредност : разликата помеѓу нормалното и прекумерното абење и кинење не е секогаш лесна. Како по правило, прекумерното абење и кинење започнува секаде каде што треба да си кажете: „Имав мала несреќа“.
  • Големата штета треба да ја поправи специјалист. Налогот за поправка оставете го на сопственикот и разјаснете ја постапката за санирање на штетата пред да го предадете станот. Ако поправките доведат до одложено повторно издавање, закупецот може да биде одговорен за тоа. Забележете ги и одредбите од вашето осигурување од одговорност.
  • Закупецот мора самиот да изврши мали поправки (ситно одржување) за кои не е потребно специјално знаење, како и да ги замени малите делови (црево за туширање, сад за торта и сл.). Добијте ги резервните делови од специјализирани трговци на мало пред да го предадете станот. Ако сопственикот нареди мали поправки, ова обично завршува поскапо за закупецот. 
  • Нормално абење : закупецот не е одговорен за ова. Доколку сопственикот сака да го реновира станот, закупецот може да инсистира тоа да започне да го прави само откако станот ќе биде предаден.
  • Посебен случај на никотински наслаги: Тешките никотински наслаги на ѕидовите и таваните често бараат специјална обвивка, таканаречена изолациона основа или никотинска бариера. Закупецот кој се иселува мора да го плати ова дури и ако векот на сликарството (бојата за дисперзија има животен век од 8 години) веќе е истечен. Во овој случај, закупецот треба да ги плати само дополнителните трошоци за забраната за никотин. Сопственикот плаќа за сите други работи за сликање, вклучително и за маскирање, кога ќе истече работниот век.

Документи и алатки

На што треба да внимавате при чистење?

Станот мора да се врати добро исчистен. Бидете сигурни да се договорите за таканаречената „гаранција за прифаќање“ ако нарачате институт за чистење да го направи тоа. Потоа, институтот за чистење мора да спроведе бесплатно дополнително чистење ако вашиот сопственик сè уште најде валкани места. Бидејќи дополнителното чистење мора да се направи веднаш, при предавањето на станот треба да присуствува некој од заводот за чистење.

Документи и алатки

При изнајмување на стан, ова се документите кои ќе ви бидат потребни:
1. Извод од регистер на долгови
2. Депозит за кирија за три месеци
3. Осигурување за граѓанска одговорност и домаќинско осигурување

  • Потпишувајте само записи за беспрекорни станови
  • Доставување на станот најдоцна еден ден по завршувањето на договорот за изнајмување
  • Побарајте „гаранција за прифаќање“ во институтите за чистење

Време на испорака на станот

Според законот, станарите мора да предадат стан во работно време најдоцна на последниот ден од периодот на изнајмување. Меѓутоа, многу договори за изнајмување предвидуваат дека испораката е можна до пладне наредниот ден (на пр. од 1 април до 12 часот, ако договорот за изнајмување се раскине на крајот на март). Доколку рокот паѓа во недела или државен празник, тој согласно законот се одлага за наредниот работен ден. Денес, според широко распространето мислење, тоа важи и за саботите. Ве молиме навремено договорете го датумот за предавање на станот со сопственикот. За повеќе информации, видете „Регионални особености“ подолу.

Регионална особеност

Хармоника. Одете до записите со Tab или Shift-Tab, а потоа проширете ја и соберете ја содржината со Enter.

Бидете внимателни со протоколот за стан

При предавањето на станот, сопственикот пополнува протокол за стан. Во овој дневник се забележуваат оштетувањата и дефектите во станот. Истовремено се утврдува која од овие штети треба да ја платат станарите кои се иселуваат. Прочитајте го внимателно протоколот и потпишете го само ако се согласувате со него. Нема обврска за потпишување на протоколот. Со потпишување на протоколот ја прифаќате отштетата и мора да ја платите. Вашето предавање на клучот треба писмено да го потврди сопственикот, дури и ако тој не обезбеди протокол.

Документи и алатки

Ако не сте сигурни, консултирајте се со експерти за домување

Дали очекувате потешкотии при предавањето на вашиот стан? Потоа нека ве поддржат експертите за домување од Здружението на станари (МВ). Ако сакате да ја користите оваа услуга, ве молиме контактирајте со MV на вашиот регион што е можно порано. 

Какви штети треба да платат станарите?

  • Прекумерно абење: закупецот е одговорен само за штета предизвикана од прекумерно абење  . Покрај тоа, не мора да ги покрие сите трошоци за поправка, туку само моменталната вредност : разликата помеѓу нормалното и прекумерното абење и кинење не е секогаш лесна. Како по правило, прекумерното абење и кинење започнува секаде каде што треба да си кажете: „Имав мала несреќа“.
  • Големата штета треба да ја поправи специјалист. Налогот за поправка оставете го на сопственикот и разјаснете ја постапката за санирање на штетата пред да го предадете станот. Ако поправките доведат до одложено повторно издавање, закупецот може да биде одговорен за тоа. Забележете ги и одредбите од вашето осигурување од одговорност.
  • Закупецот мора самиот да изврши мали поправки (ситно одржување) за кои не е потребно специјално знаење, како и да ги замени малите делови (црево за туширање, сад за торта и сл.). Добијте ги резервните делови од специјализирани трговци на мало пред да го предадете станот. Ако сопственикот нареди мали поправки, ова обично завршува поскапо за закупецот. 
  • Нормално абење : закупецот не е одговорен за ова. Доколку сопственикот сака да го реновира станот, закупецот може да инсистира тоа да започне да го прави само откако станот ќе биде предаден.
  • Посебен случај на никотински наслаги: Тешките никотински наслаги на ѕидовите и таваните често бараат специјална обвивка, таканаречена изолациона основа или никотинска бариера. Закупецот кој се иселува мора да го плати ова дури и ако векот на сликарството (бојата за дисперзија има животен век од 8 години) веќе е истечен. Во овој случај, закупецот треба да ги плати само дополнителните трошоци за забраната за никотин. Сопственикот плаќа за сите други работи за сликање, вклучително и за маскирање, кога ќе истече работниот век.

Документи и алатки

На што треба да внимавате при чистење?

Станот мора да се врати добро исчистен. Бидете сигурни да се договорите за таканаречената „гаранција за прифаќање“ ако нарачате институт за чистење да го направи тоа. Потоа, институтот за чистење мора да спроведе бесплатно дополнително чистење ако вашиот сопственик сè уште најде валкани места. Бидејќи дополнителното чистење мора да се направи веднаш, при предавањето на станот треба да присуствува некој од заводот за чистење.

Документи и алатки

При изнајмување на стан, ова се документите кои ќе ви бидат потребни:
1. Извод од регистер на долгови
2. Депозит за кирија за три месеци
3. Осигурување за граѓанска одговорност и домаќинско осигурување

Поврзани теми

    Нема поврзани вести.

Zurich
clear sky
7.4 ° C
8.5 °
6.4 °
81 %
3.6kmh
0 %
пет
20 °
саб
19 °
нед
11 °
пон
12 °
вто
13 °

За нас

Поддршка

Социјални мрежи




    © Developed by Galamino.mk

    © 2024 Balkan Swiss All rights reserved.