Конечна фактура и враќање на депозитот

• Побарајте депозит за кирија по иселувањето
• Побарајте детална конечна фактура
• Оспорете ја конечната фактура

Конечна фактура за штета и неподмирени дополнителни трошоци

Ако станот има оштетувања кога ќе се иселите што е на сметка на закупецот, сопственикот може да ја поправи оваа штета. Трошоците потоа им се наплаќаат на станарите во финалната фактура, во која може  да се подмират и неподмирените трошоци за греење и дополнителните трошоци .

Споредете ја конечната фактура со извештајот за стан

Внимателно проверете ја конечната фактура и споредете ја со извештајот за стан. Закупецот треба да ги покрие трошоците за поправки само ако тоа е изречно договорено во записникот при предавањето на станот и рокот на употреба  на скршениот предмет се уште не е истечен. Доколку закупецот не потпишал протокол при предавањето на станот, сопственикот мора да го извести закупецот во рок од два до три работни дена за штетата за која сака да го гони. Ако сопственикот го пропушти овој рок, тие ги губат своите побарувања. Исклучок се однесува само на штета која не била забележлива и покрај блиската проверка при предавањето на станот (скриена штета). Но, сопственикот мора да пријави таква штета на закупецот веднаш откако ќе ја открие. Не е дозволено сопственикот прво да ја поправи таквата штета, а потоа да му наплати на закупецот.

Документи и алатки

• Алатка за пресметување на табела за животниот век

Побарајте детална наплата

Побарајте детална изјава од сопственикот со трговските фактури и доказ за плаќање доколку не се согласувате со конечната фактура. Проверете ги внимателно и писмено информирајте го вашиот сопственик за сите точки со кои не се согласувате. Доколку не можете да најдете решение кај сопственикот, можете да ја оспорите конечната фактура со арбитражниот орган и во исто време да барате исплата на депозитот.

Документи и алатки

• Примерок на писмото – Оспорете ја конечната фактура по иселувањето (DOC, 26 KB)
• Примерок на писмото – оспорување на конечното порамнување/побарување за депозит кај арбитражниот орган (DOC, 35 KB)

Враќање на депозитот

Ако закупецот не предизвикал никаква штета на имотот за изнајмување, сопственикот мора да го ослободи депозитот со каматата по иселувањето. За да го направите ова, закупецот и сопственикот мора да потпишат налог за затворање на сметката и пренос на депозитот и испратете го до банката. Ако сопственикот одбие да ја изврши исплата на банката, побарајте од нив да го сторат тоа со препорачано писмо. Ако писмото не е од корист, имате можност да побарате од сопственикот да го предаде депозитот на арбитражниот орган.

Потпишете го налогот за поништување на банката само ако се согласувате со конечната фактура и соодветниот одбиток од вашата сметка на хартии од вредност. Ако не се согласувате со конечната фактура и не можете да најдете решение со сопственикот, можете да го контактирате арбитражниот орган.

Документи и алатки

• Информативен лист – Што треба да знаете за депозитот за изнајмување (PDF, 42 KB)
• Примерок на писмо – барање враќање на депозитот за кирија (DOC, 22 KB)

Враќање на депозитот една година по иселувањето

За депозитите што се законски депонирани на блокирана сметка  , важи следново: штом ќе помине една година од иселувањето, банката мора да ги исплати парите на закупецот, дури и ако сопственикот не се согласува. Само ако сопственикот презел правна постапка против закупецот оваа година (наплата, арбитражно барање, судска постапка) банката може да одбие да плати.

При изнајмување на стан, ова се документите кои ќе ви бидат потребни:
1. Извод од регистер на долгови
2. Депозит за кирија за три месеци
3. Осигурување за граѓанска одговорност и домаќинско осигурување